AVISO LEGAL

Condiciones Generales de Uso del Portal LowCostTorrijos.es 

1. Objeto.

El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Generales de uso del portal de Internet “LowCostTorrijos.es” y todos los demás portales titularidad de LowCostTorrijos.es,  así como de: (1) sus oficinas franquiciadas que son personas jurídicas independientes tanto financiera como económicamente (en adelante oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es ), y (2) de los asesores inmobiliarios de que son empresarios individuales que prestan sus servicios en colaboración con las oficinas franquiciadas  LowCostTorrijos en régimen de autónomos sin vinculación con LowCostTorrijos.es. No obstante, lo anterior, tanto las oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es como los asesores inmobiliarios cuyos datos figuran en el apartado datos de contacto, hacen suyas y asumen las condiciones de LowCostTorrijos.es.

LowCostTorrijos.es se reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales con el objeto de adecuarlas a la legislación vigente aplicable en cada momento, así como a cualquier otra circunstancia sobrevenida que considere oportuna.  Las presentes Condiciones Generales de Uso no excluyen la posibilidad de que determinados Servicios del Portal, por sus características particulares, sean sometidos, además de a las Condiciones Generales de Uso, a sus propias condiciones particulares de uso (en adelante las Condiciones Particulares). 

La utilización por parte del usuario de cualquiera de los Servicios del Portal supone su adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso en la versión publicada en el presente portal en el momento en que el usuario acceda al Portal, así como a las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación.

La información contenida en la web www. LowCostTorrijos.es sobre cada uno de los inmuebles y promociones que figuran en la misma es la que facilitan exclusivamente las oficinas franquiciadas de LowCostTorrijos.es y sus asesores inmobiliarios, tratándose en ambos casos de terceros independientes tanto desde el punto de vista jurídico como financiero a LowCostTorrijos.es. Esta información puede incluir imágenes, planos, mapas, infografías de proyectos realizados, proyectos en ejecución o futuros proyectos, fotografías, precios, superficies, etc. Todos los datos sobre inmuebles que la web pueda proporcionar, salvo errores tipográficos, proceden directamente de las empresas comercializadoras franquiciadas de LowCostTorrijos.es y sus asesores inmobiliarios  y de las que LowCostTorrijos.es es ajena; empresas y sus asesores inmobiliarios  que son, en consecuencia, los únicos responsables de su veracidad, no constituyendo esa información documento contractual alguno, y quedando en todo caso la transacción sea cual fuere condicionada a la aprobación definitiva del propietario del inmueble o su representante.

Cada inmueble está exclusiva y directamente relacionado y vinculado con la empresa franquiciada de LowCostTorrijos.es anunciante y/o su asesor inmobiliario. Por lo tanto, toda la información a la que legalmente se esté obligada a suministrar a los interesados en la compra y alquiler del inmueble estará a disposición en la empresa anunciante franquiciada de LowCostTorrijos.es, y será ésta la única responsable de disponer de la misma. Así se informa que a  nivel nacional la dicha información es la contenida en el Real Decreto 515/1989 de 21 de abril (Protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas), mientras que a nivel autonómico habrá que estar a la que resulte de aplicación exponiéndose a modo ejemplificativo:  la Ley  18/2007, de 28 de diciembre reguladora del Derecho a la Vivienda en Cataluña, el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía o cualesquiera otra que resultase de aplica

Por tanto a través del portal el usuario podrá obtener, entre otros aspectos, información relacionada sobre inmuebles, sus características y precios, siendo dicha información meramente informativa, no constituyendo una oferta contractual y en todo caso ajena a LowCostTorrijos.es que en ningún caso se responsabiliza de la veracidad de los mismos, siendo las agencias franquiciadas de LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios que comercialicen el  producto los únicos responsables de dicha información.

2. Condiciones de acceso y utilización del portal

2.1. Condición de Usuario

El acceso y utilización de cualquier Servicio del Portal atribuye la Condición de Usuario del mismo.

2.2. LowCostTorrijos.es se reserva el derecho a difundir y retocar total o parcialmente, los anuncios en terceros portales,  así como en otros sitios web tales como redes sociales o blogs, aceptando expresamente las empresas franquiciadas de LowCostTorrijos.es como sus asesores inmobiliarios dicha condición por el máximo plazo previsto en la ley y por el mayor ámbito geográfico posible.

2.3. Necesidad de Registro

Con carácter general para el acceso al Portal y servicios no será necesario el registro del usuario. No obstante, la utilización de determinados Servicios podrá estar condicionada al registro previo del usuario. Este registro se efectuará en la forma expresamente señalada en el propio Servicio o en las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.

2.4. Gratuidad de los Servicios

Con carácter general el acceso al Portal tendrá carácter gratuito. No obstante, la utilización de determinados Servicios del Portal puede, o podrá estar en el futuro, estar sujeta a contraprestación económica en la forma y términos que se determine en las correspondientes Condiciones Particulares del Servicio.

2.5. Uso del Portal y sus Servicios

El usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso, y las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete a hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. El usuario conoce y acepta que el portal enviará una respuesta automática por cada uno de los anuncios en los que esté interesado y se ponga debidamente en contacto. En particular, el usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos, contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el usuario se compromete a:

1. No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
2. No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
3. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.
4. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
5. No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
6. No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
7. No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos de los Portales.
8. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares de los Portales o a terceros.
9. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

3. Propiedad intelectual e industrial

El usuario reconoce que todos los elementos del Portal y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el mismo, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de LowCostTorrijos.es o de terceros.

Salvo que fuera autorizado por LowCostTorrijos.es o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, o a menos que ello resulte legalmente permitido, el usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior.

En particular, queda terminantemente prohibido la utilización de los textos, imágenes, anuncios y cualquier otro elemento incluido en el presente sitio web para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios web ajenos a LowCostTorrijos.es sin contar con la autorización previa y por escrito de LowCostTorrijos.es.

El Usuario deberá utilizar los materiales, elementos e información a los que acceda a través de la utilización del Portal y de cada uno de los correspondientes Servicios únicamente para sus propias necesidades, obligándose a no realizar ni directa ni indirectamente una explotación comercial ni de los servicios ni de los materiales, elementos e información obtenidos a través de los mismos.

El usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de LowCostTorrijos.es o de los terceros que figuren en el Portal y en cada uno de los diversos servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualesquiera dispositivos técnicos establecidos por LowCostTorrijos.es o terceros, ya sea en el Portal, en cualquiera de los servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.

El usuario se compromete a no reproducir, distribuir, transformar y comunicar públicamente las fotografías que estén insertadas en los anuncios, o en todo caso a hacerlo añadiendo las marcas de agua de LowCostTorrijos.es con el fin de evitar un aprovechamiento incontenido por parte de terceros.

4. 
   Exclusión de garantías y responsabilidades 

4.1. De la disponibilidad y Continuidad del Portal y los Servicios.

LowCostTorrijos.es no garantiza la disponibilidad, acceso y continuidad del funcionamiento del Portal y de sus Servicios. LowCostTorrijos.es no será responsable, con los límites establecidos en el ordenamiento jurídico vigente, de los daños y perjuicios causados al usuario como consecuencia de la indisponibilidad, fallos de acceso y falta de continuidad del Portal y sus Servicios.

4.2. Contenidos y Servicios de LowCostTorrijos.es

LowCostTorrijos.es responderá única y exclusivamente de los Servicios que preste por sí misma, no respondiendo en ningún caso de los servicios e informaciones que presten las oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios, y de los contenidos directamente originados por LowCostTorrijos.es e identificados con su copyright. Dicha responsabilidad quedará excluida en los casos en que concurran causas de fuerza mayor o en los supuestos en que la configuración de los equipos del usuario no sea la adecuada para permitir el correcto uso de los servicios de internet prestados por LowCostTorrijos.es. En cualquier caso, la eventual responsabilidad de LowCostTorrijos.es frente al usuario por todos los conceptos quedará limitada como máximo al importe de las cantidades percibidas directamente por LowCostTorrijos.es del usuario, con exclusión en todo caso de responsabilidad por daños indirectos o por lucro cesante.

4.3. Contenidos y Servicios de Terceros

LowCostTorrijos.es no controla previamente, aprueba ni hace propios los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas jurídicas o físicas, recogidos en el Portal y que publican las oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios. De igual forma, no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y Servicios por ellos publicados ni por terceros en el Portal.

LowCostTorrijos.es no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus y otros elementos en los contenidos y servicios prestados por terceros a través del Portal que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

LowCostTorrijos.es no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización y contratación de los contenidos y de los servicios de terceros en el Portal, así como de la falta de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los mismos y las informaciones que sobre éstos o productos pudiera haber de los mismos.

Con carácter enunciativo, y en ningún caso limitativo, no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de:

1. la infracción de los derechos propiedad intelectual e industrial y el cumplimiento defectuoso o incumplimiento de los compromisos contractuales adquiridos por terceros;
2. la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita;
3. la inadecuación y defraudación de las expectativas de los servicios y contenidos de los terceros;
4. los vicios y defectos de toda clase de servicios y contenidos de terceros prestados a través del Portal.
5. El incumplimiento por terceros de la normativa aplicable a la comercialización de productos y/o servicios.

LowCostTorrijos.es no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y servicios prestados por terceros que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios. La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que LowCostTorrijos.es no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

4.4. Conducta de los Usuarios

LowCostTorrijos.es no garantiza que los usuarios del Portal utilicen los contenidos y/o servicios del mismo de conformidad con la ley, la moral, el orden público, ni las presentes Condiciones Generales y, en su caso, las condiciones particulares que resulten de aplicación. Asimismo, no garantiza la veracidad y exactitud, exhaustividad y/o autenticidad de los datos proporcionados por los usuarios y por terceros.

LowCostTorrijos.es no será responsable, indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización de los Servicios y Contenidos de los Portales por parte de los usuarios o que puedan derivarse de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad de los datos o informaciones proporcionadas, o de la suplantación de la identidad de un tercero efectuada por un Usuario en cualquier clase de actuación a través del Portal. A título enunciativo, pero no limitativo, LowCostTorrijos.es no será responsable indirecta o subsidiariamente de:

1. a)    los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Portal;
2. b)   los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los servicios y contenidos del Portal;
3. c)    los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud o incorrección de la identidad de los usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros usuarios;
4. d)   de los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier usuario que afecten a los derechos de otro usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.
5. Contratación con terceros a través del portal

5.1. El usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con las empresas oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios, o cualesquiera terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el usuario y las personas reseñadas anteriormente. En consecuencia, el usuario acepta que LowCostTorrijos.es no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con las empresas oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios, o cualesquiera terceras personas contactadas a través.

5.2. Obligaciones y responsabilidades de las oficinas franquiciadas LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios, u otros terceros anunciantes:             

1. a)  Responder frente a los consumidores y en general cualquier tercero interesado en sus anuncios de la veracidad y exactitud de la información proporcionada sobre el inmueble ofertado, así como de todas sus condiciones y requisitos legales para su comercialización con arreglo a la normativa vigente y en especial, la normativa de consumo, la de Certificación energética y cualquier otra que resultase de aplicación.
2. b) Todos los anuncios de     inmuebles deberán ofrecer una información clara de las condiciones del inmueble sin         que la información induzca o pueda inducir a confusión, error u engaño.
3. c) No publicar anuncios      inmorales, ilícitos o que propongan situaciones de ilegalidad o atenten contra la dignidad de las personas, sus derechos fundamentales o cualesquiera legalmente reconocidos por el ordenamiento jurídico español.
4. d)  No publicar anuncios      de inmuebles sobre los      que no tenga derechos de explotación comercial legalmente demostrables.
5. e) Las oficinas franquiciadas de LowCostTorrijos.es y/o sus asesores inmobiliarios como empresas y/o empresarios con personalidad jurídica independiente asumen directa y personalmente la responsabilidad de publicar inmuebles que no dispongan del correspondiente certificado de eficiencia energética, o de cualquier otro requisito exigido legalmente.
6. 
   Dispositivos técnicos de enlace. 

El Portal pone a disposición de los usuarios dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda que permiten a los usuarios el acceso a portales titularidad de terceros (enlaces). El usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad y exonera a LowCostTorrijos.es de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de los portales enlazados, la calidad, fiabilidad,  exactitud y/o veracidad de los servicios, informaciones, elementos y/o contenidos a los que el usuario pueda acceder en las mismas y en los directorios de búsqueda incluidos en el portal.

LowCostTorrijos.es no será responsable directa,  indirecta ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de: 1. el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los portales enlazados y/o los directorios de búsqueda disponibles; 2. la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los portales enlazados; 3.  la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los portales enlazados.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que LowCostTorrijos.es no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información a la que remite es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización o, si la tuviese, actúe con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

7. 
   Protección de datos de carácter personal. 

Antes de completar el Registro de Usuarios deberá leer la siguiente información sobre Protección de Datos y Ley de Servicios de la Sociedad de la Información.

8. Resolución

Sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que se pudiera derivar, LowCostTorrijos.es podrá, con carácter inmediato y sin necesidad de preaviso, resolver y dar por terminado cualquier acceso al usuario, si detecta un uso del mismo o de cualquiera de los servicios vinculados contrario a las condiciones generales o particulares que sean de aplicación. El usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que LowCostTorrijos.es o cualquiera de sus filiales pueda sufrir directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de las condiciones generales o particulares en relación con la utilización del Portal o de cualquiera de los Servicios vinculados al mismo. Igualmente, el usuario mantendrá a LowCostTorrijos.es y a sus filiales indemnes frente a cualquier sanción, reclamación o demanda que pudiera interponerse por un tercero, incluidos cualesquiera organismos públicos, contra LowCostTorrijos.es, sus empleados, colaboradores, como consecuencia de la violación de cualesquiera derechos de terceros por parte de dicho Usuario mediante la utilización del Portal o de los servicios vinculados al mismo en una forma contraria a lo previsto en las condiciones generales o particulares que fueran de aplicación.

Esta exoneración e indemnidad será también de aplicación a las oficinas franquiciadas de LowCostTorrijos.es y/o sus asesores cuando concurran las mismas circunstancias previstas en el párrafo anterior.

9. 
   Varios 

9.1. Modificaciones

LowCostTorrijos.es se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.

9.2. Menores de Edad

Con carácter general, para hacer uso de los servicios del Portal los menores de edad deben haber obtenido previamente la autorización de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán responsables de todos los actos realizados a través del Portal por los menores a su cargo. En aquellos servicios en los que expresamente se señale, el acceso quedará restringido única y exclusivamente a mayores de 18 años.

9.3. Condiciones de uso de Facebook Conectó en LowCostTorrijos.es

Facebook Conectó es un servicio de Facebook a través del cual un usuario puede llevarse consigo a otros portales su red social. Permite que un usuario visite un portal, en este caso LowCostTorrijos.es, llevando a sus amigos de Facebook “en una mochila”. Al identificarse a través de “Conecta con Facebook”, el usuario puede seleccionar compartir su actividad con el resto de sus amigos de Facebook que también utilizan la presente aplicación LowCostTorrijos.es. 

A los efectos de concretar la actividad en LowCostTorrijos.es en virtud de la cual un usuario que conecta con Facebook puede seleccionar compartir con el resto de sus amigos que también han conectado con Facebook en LowCostTorrijos.es, es la siguiente:

• Anuncios de inmuebles que ha publicado para que sus amigos puedan ayudarle a difundirlo.
• Anuncios escogidos como favoritos para que sus amigos puntúen y comenten.
• Comentarios y puntuaciones sobre los favoritos de sus amigos (visibles para todos los amigos en común).
• Búsquedas guardadas para recibir novedades por e-mail (ej. “me interesan pisos en alquiler en venta en Alcalá de Henares de al menos 75 m2”)

Además, si el usuario así lo desea también se le da la oportunidad de publicar en Facebook dichas acciones. Por ejemplo, después de publicar un piso en fotocasa.es puede escoger publicar una historia en Facebook del tipo: “he puesto en venta un piso en LowCostTorrijos.es, ¿me ayudas a correr la voz?” El apartado Tu actividad de LowCostTorrijos.es permite al usuario consultar toda su actividad y elegir qué información desea compartir con el resto de sus amigos. Por defecto no compartirá nada de su historial de acciones en el portal. En ningún momento ni Facebook ni LowCostTorrijos.es comparten ningún tipo de información privada sobre sus usuarios y su única finalidad es la establecida en las presentes condiciones generales.

10.Ley y jurisdicción

Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción que resulte de aplicación con la legislación procesal española. En el caso de que el usuario tenga su domicilio fuera de España, LowCostTorrijos.es y el usuario se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid (España).